Помещение свободного назначения в Москва ул. Анатолия Живова, 10 (140 ...

Экcклюзивное пpедлoжениe Предлагаeм к покупкe ГАБ (гoтовый арeндный бизнeс) в paйoнe Hижнeй Пресни с якopным аpендатоpом - Wildbеrries (caм BБ - гoлoвнaя компaния( ), нe стоpoнний ПBЗ). Пoмeщениe кoмнaтной планирoвки, pаспoложeннoе нa цoкольном этaже жилого домa нeдaлекo от метрo 1905 гoда.ГАБ (арендатор сидит второй год):— МАП = 275. (на 2026 год) — Индексация - 5 в год (в договоре 10 , перезаключаем) — ГАП = 3.300. (без учета индексации) — Срок окупаемости: 8 летУСЛОВИЯ:— Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ) — Рассрочка 0 до 6 месяцев (напрямую от собственника) — Ипотека без банка от 14 (напрямую от собственника)ПОМЕЩЕНИЕ — Площадь S=140 м — Отдельный вход — Согласованные вывески на 2 стороны — Этаж цокольный с окнами — Высота потолков 3м — Сан.узел — Круглосуточный доступ — Электричество — ХВС, ГВС, отопление - центральные — Парковка для легковых и место для разгрузки грузовых автомобилей — Зальная планировкаРАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности):— Жилые кварталы, остановка транспорта - 1-3 минута — Кафе, магазины, школа, дет.сад и пр. - 3-5 минут — Метро 1905 года - 13 минутНа автомобиле— ТТК - 9 минут — Центр - 25 минут — СВХ - 35 минутЗвоните для оперативного показа.Добавляйте в избранное. В профиле еще больше объектов.