87 000 000 Р 1 156 400 $ или 980 500

Информация об помещении

1
Этаж

Состояние и оснащение

Количество этажей
25
Развернуть
Агент
+7 (916) 934-50-98
Начать чат с агентом

Помещение свободного назначения в Москва Муравская ул., 38к2 (167 м)

Прямая продажа от собственника готового арендного бизнеса.Магазин Заряд от Магнита и аптека Здравсити в ЖК Мир Митино.Заряд от Магнита — это компактные магазины шаговой доступности формата ultra-convenience. Они сочетают функции кухни, пекарни, кофейной станции и зоны для гостей. Арендаторы:— Магазин Заряд от Магнита и Аптека Здравсити.— Заключены основные договоры аренды от 06.2025 г.— Помещения переданы арендаторам 06.2025 г.— Срок аренды — Заряд от Магнита - 10 лет. Аптека Здравсити - 7 лет.— Индексация — Заряд от Магнита - 5 по соглашению сторон с 13-го месяца аренды. Аптека Здравсити - 5 по уведомлению, с 25-го месяца.— Коммунальные услуги — оплачиваются Арендаторами отдельно.Коммерческие условия:— Цена —— ГАП (годовой арендный поток) —— МАП (месячный арендный поток) —, с 13-го месяца аренды.— Заряд от Магнита - 4 от РТО, но не менее Экономика по первому году аренды: 1-й месяц -, с 2-го месяца -, с 4-го месяца -— Аптека Здравсити - с 13- го месяца аренды. Экономика по первому году аренды: 1-2 месяцы арендные каникулы, с 3-го месяца -— Окупаемость — 11.8 лет— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).— Собственник — физлицо.— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения.— Площадь — 166.5 м2.— Электричество — 60 кВт.— Этаж — 1 (первый).— Отделка — от арендаторов.— Планировка — свободная.— Вход — два отдельных входа с улицы.— Окна — витринные, по фасаду.— Парковка — свободная, перед фасадом. Дополнительная информация:— Помещение расположено на первой въездной линии ЖК, на пешеходном маршруте к станции метро Пятницкое шоссе. Зона пешеходного трафика.— ЖК Мир Митино — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возведен в СЗАО г. Москвы, в районе Митино, в шаговой доступности от станции Пятницкое шоссе. Жилой квартал включает дома разной этажности, детские сады, школу, надземные и подземные паркинги. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.— Общая емкость ЖК — 3832 квартир.— Статус дома — построен, заселен.— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Читать полностью
    Позвонить Написать
    87 000 000 Р1 156 400 $ или 980 500
    Агент
    +7 (916) 934-50-98
    Начать чат с агентом
    Похожие предложения
    Помещение свободного назначения в Москва Муравская ул., 38к2 (167 м) - Фото 1
    Помещение свободного назначения в Москва Муравская ул., 38к2 (167 м) - Фото 2
    974657. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами супермаркет Магнит и аптека Здравсити , площадью 166,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Семейный квартал МИР Митино. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс...
    • 1/25 эт.
    87 000 000 Р
    Агент
    +7 (938) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Экcклюзивнoе пpeдлoжeние Предлагаeм к покупкe помещeние cвободнoй плaниpoвки нa изoлиpованном этаже в aдминистpативном здании, располoженном в пристpoе жилогo дoма нa теpритoрии ЖК, в 3-x мин. от метрo Пpажская, подxoдит идеaльнo под апаpтамeнты, отель,...
    • 4/4 эт.
    88 000 000 Р
    Агент
    +7 (985) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Помещение свободного назначения в Москва Квартал Метроном жилой ... - Фото 1
    Помещение свободного назначения в Москва Квартал Метроном жилой ... - Фото 2
    Комплекс из восьми жилых домов, состоящих из разноуровневых секций высотой от 6 до 55 этажей. Проект расположен в Восточном Бирюлево, в нём будут проживать более восьми тысяч человек. Здесь разместится торговый центр и павильон проката, а первые этажи...
    • 1/31 эт.
    87 260 000 Р
    Агент
    +7 (985) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Помещение свободного назначения в Москва Долгоруковская ул., 40 (28 м) - Фото 1
    Помещение свободного назначения в Москва Долгоруковская ул., 40 (28 м) - Фото 2
    1020848. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 28.4 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-на пересечении ул. Долгоруковская и Селезнёвская;-первая линия;-шаговая...
    • 1/14 эт.
    86 400 000 Р
    Агент
    +7 (938) Показать номер
    Посмотреть контакты
    Помещение свободного назначения в Москва ул. Улофа Пальме, 1 (347 м) - Фото 1
    Помещение свободного назначения в Москва ул. Улофа Пальме, 1 (347 м) - Фото 2
    ==ЛОТ 220762 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 369 м? в цоколе 15-этажного жилого дома. Улица Улофа Пальме, 1, Москва. Объект имеет хорошую транспортную доступность - до метро Минская всего 14 минут...
    • -1/15 эт.
    86 000 000 Р
    Агент
    +7 (923) Показать номер
    Посмотреть контакты

    Не нашли подходящего объявления?

    Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут псн в районе Москвы

    (0)