Помещение свободного назначения в Москва ул. Архитектора Щусева, 5к2 ...

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЖК ЗИЛАРТ ОТ СОБСТВЕННИКАПродаётся помещение свободного назначения с качественным ремонтом и стабильным арендатором. Локация: ЖК ЗилАрт, первая линия, центральная улица. Площадь: 153 м Этаж: 1-й этаж жилого дома Входы: 3 отдельных входа с первой линии (ул. Архитектора Мельникова)Ключевые преимущества: — Сдано в долгосрочную аренду (салон мебели) — Стабильный арендный поток — Высокий пешеходный и автомобильный трафик — Развитый и заселённый жилой район бизнес-классаФинансовые показатели: ГАП:Индексация: 10 Технические характеристики: — Электрическая мощность: 40 кВт — ХВС/ГВС (Мосводоканал) — Центральное отопление (МОЭК) — Приточно-вытяжная вентиляция — Кондиционирование — Видеонаблюдение — Пожарная сигнализация — Интернет и телефония (МГТС)Дополнительный потенциал: Возможность устройства антресоли с увеличением площади до 218 м — рост доходности объекта.Юридическая информация: — Кадастровый номер: 77:05:0002004:16568 — Собственник: физическое лицо (с 2023 года) — Сделка: договор купли-продажи (ДКП)