Помещение свободного назначения в Москва, Москва, Щербинка ул. ...

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 100,3 м2 с дизайнерским ремонтом и видом на новую школу1 собственник, без обременений, документы готовы, оперативный выход на сделку, подходит под ипотеку.В наличие рабочая документация по водоснабжению и водоотведению. Проектная документация по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. ПОД ГАБ ОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРОВ ВОЗМОЖНО- Маркетплейс Фулфилмет (до 02.03.2026) (ране до 09.2023 барбершоп OldBoy)- Салон красоты Beauty room с рейтингом на Я - 4.5 СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ- Напротив новая современная школа на 1100 мест, по соседству школа дошкольного образования Ручеек и отреставрированное здание школы 2122- До 2032 г. открытие ст. метро Остафьево/Флотская- Строительство современного квартала между ул. Барышевская роща и Степана Эрьзи- Между домом с коммерческим помещением и школой будет сквер- В пешей доступности ЖК Прима Парк, большой ЖК Остафьево, поселок таунхаусов и частный сектор- Ландшафтный парк с прудом, вораутом и скейт парком- От станции МЦД Щербинка на машине - 5 мин., на самокате/вело - 9 мин., пешком - 25 мин.- На территории ЖК: ресторан Дворик Гурмэ; пиццерия; ателье студия Flannel; центр молекулярной диагностики CDM; Почта России; Магнит, Wildberries.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИВысота потолков 5 метровКладовка-кухня2 кондиционераСистема вентиляцииБойлерВозможность установки 2 санузла (с УК согласовано)Охранная сигнализацияВсё остается. МАП - 140 тыс.? 180 тыс.Рыночная арендная ставка за м2 в мес./ за м2 в год