Помещение свободного назначения в Москва бул. Скандинавский, 5к3 (94 ...

Продается нежилое помещение в ЖК Скандинавия с кухонной вытяжкой для ресторана, пекарни и мощностью 60 кВт.Расположено в густонаселенном районе на первой линии пешеходного бульвара, при этом идеально просматривается с дороги соединяющей Бутово и Коммунарку, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окружающие жилые дома полностью заселены, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура района создает благоприятные условия для ведения бизнеса.* Помещение свободной планировки с несущими колоннами, в данный момент планировка под пекарню, с большой кухней, зоной сотрудников и просторным залом для посетителей;* Отличная видимость с улицы и пешеходного бульвара;* Помещение с панорамными окнами и удобной планировкой;* Качественный современный ремонт, подключены все коммуникации;* Кухонная вентиляция выведена на крышу для размещения пекарни, кухни, ресторана;* Парковочная зона;* Возможность размещения вывесок;* Круглосуточный доступ в помещение;Окупаемость 10 лет, исходя из действующих ставок в районе.Характеристики помещения:* Расположение: Первый этаж, отдельный вход;* Потолки: Высота 4+ метра;* Остекление: Витринное;* Площадь: 93,6 м.* Электричество увеличено до 60 кВт, заменен кабель на 5х35.* Вентиляция.Юридические аспекты сделки:Один собственник. Без обременений. Все документы готовы к сделке.Оперативный показ