Помещение свободного назначения в Москва ул. Матросская Тишина, 23к4 ...

Арт.Продажа здания с земельными участками в МосквеОбъект: двухэтажное здание общей площадью 573,6 м с двумя земельными участками (820 м+83 м) Адрес: г. Москва, ул. Матросская Тишина, 23к4 Тип сделки: продажа от собственника (физическое лицо), документы проверены [1].Характеристики объектаПлощадь здания: 573,6 м, 2 этажа Высота потолков: 3 мОтделка: без отделки - даёт свободу для реализации любого дизайнпроекта Электропитание: мощность 150 кВт, заключён договор с Мосэнергосбытом Вход: отдельный, с улицы - удобен для коммерческого использования Земельные участки: два участка общей площадью 903 м2 (820 м+83 м) Вид разрешённого использования: образование и просвещение, включая размещение административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры, спорта, культуры, искусства, религии Расположение и транспортная доступностьЗдание находится в районе Сокольники (ВАО Москвы), что обеспечивает хорошую транспортную доступность:ст. м. Сокольники : 1115 минут пешком;ст. м. Электрозаводская : 1620 минут пешком;ст. м. Преображенская площадь : 1620 минут пешком Рядом проходят крупные магистрали:Русаковская улица;улица Стромынка;Преображенская улица.Это обеспечивает удобный подъезд как для клиентов на личном транспорте, так и для сотрудников.Инфраструктура и окружениеРайон Сокольники - один из самых зелёных и развитых в ВАО Москвы. Рядом расположены:Парк Сокольники (в пешей доступности) - популярное место отдыха, привлекает большой пешеходный трафик в любое время года Образовательные учреждения: школы, детские сады, вузы и колледжи в радиусе 12 км Медицинские учреждения: поликлиники и больницы, в т. ч. крупные многопрофильные центры Торговые объекты: сетевые супермаркеты, магазины шаговой доступности, рынки Общепит: кафе, рестораны, фудкорты в торговых центрах Спорт и досуг: спортивные клубы, фитнесцентры, бассейн, теннисные корты Анализ локации для бизнесаПешеходный трафик: высокий в районе парка Сокольники , особенно в выходные и праздничные дни. Летом поток посетителей парка достигает десятков тысяч человек ежедневно Автомобильный трафик: интенсивный на прилегающих улицах (Русаковская, Стромынка), что удобно для клиентов на авто. Есть возможность организовать парковку на собственной территории.Конкуренция в радиусе 1 км:образовательные центры и школы развития;частные клиники и медицинские кабинеты;спортивные студии и фитнесзалы;творческие мастерские и артстудии;офисы малого и среднего бизнеса.Целевая аудитория в зоне охвата:семьи с детьми (много новостроек и жилых кварталов);молодые специалисты и офисные работники;жители соседних районов (Басманный, Преображенское).Средний бюджет семьи в районе: выше среднего по ВАО, что говорит о платёжеспособности населения Возможные варианты использованияБлагодаря виду разрешённого использования и хорошей локации здание подходит для:Образовательного центра: школа раннего развития, языковая школа, ку