Помещение свободного назначения в Москва Сущевская ул., 9 (350 м)

Продаётся помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 10 лет в центе Москвы, 2 минуты пешком от метро Новослободская.Продажа от ООО с НДСПомещение свободного назначения общей площадью 350 кв. метров: 1 этаж ( бар)-43,8 кв.м., подвал ( ресторан-паб) -306кв.м , м. Эл.энергия 100 кВт, 115 посадочных мест, арендный поток 1200.уб/мес. Индексация 10 . Договор с арендатором по 2029 год с пролонгацией. Выполнен дорогостоящий ремонт. Паб имеет высокий рейтинг. Арендатор ПАБ ТИПСИ, в сотрудничестве более 7 лет, стабильный бизнес, оплата МАП без просрочек.Характеристики:1. ЦАО, в шаговой близости ст. м. Новослободская, Менделеевская2. - Сверхинтенсивный трафик(жилой и торгово-офисный массив).3. -высота потолков 3 м4. - Все центральные городские коммуникации5. -Помещение с внутренней дизайнерской отделкой от арендатора (The Tipsy pub).6. - Отличная пешеходная и транспортная доступность7. - Дизайнерский ремонт8. - Наземная парковка под шлагбаумом ( для руководства)9. - Высокий рекламный потенциал - высокая стабильная доходностьВ окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Всегда интенсивный пешеходный трафик, активная бизнес среда. Без комиссии. Реальным покупателям адекватный торг. Арендатор The Tipsy pub- более 7 лет . Без комиссии и переплат. Юридическая поддержка, быстрый выход на сделку.Продажа от ООО, документы проверены