Помещение свободного назначения в Москва ул. Коминтерна, 5 (270 м)

? Продажа готового арендного бизнеса от собственника: пассивный доход 16. 5 годовых (Обратите внимание: указанная доходность рассчитана без учета ежегодной индексации платежей и естественного роста цены на саму недвижимость). Прямая продажа. Объявление от владельца помещения ? Экономика и инвестиционные показатели: Стоимость актива:Общая площадь: 270 м Месячный арендный поток (МАП): 530 000 /мес Годовой арендный поток (ГАП):/год Рентабельность: от 16. 5 годовых Срок окупаемости: 5 лет Чистая прибыль инвестора: всю оплату коммунальных услуг и эксплуатационных расходов берут на себя арендаторы.? Расположение и инфраструктура:— Логистика: всего 15 минут спокойным шагом до станций метро Бабушкинская и Свиблово , а до ж/д платформы Лосиноостровская — 8 минут.— Востребованность локации: кабинетная нарезка идеально закрыла потребности местного населения. У нас уже сидят и стабильно платят надежные арендаторы: школа вокала, студия маникюра, детский логопед, школа английского и другие проекты. Спрос в районе колоссальный — Комфорт: помещение имеет собственный вход с улицы, рядом расположена бесплатная наземная парковка. Технические характеристики готового актива: Никаких вложений в ремонт. Сделана качественная дизайнерская отделка, оборудована современная приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолков — 3 метра. Всё для бизнеса: в каждый кабинет заведена собственная мокрая точка. В 8 помещениях есть полноценные окна. Продуманный сервис: для резидентов и их клиентов оборудованы стильные зоны ожидания, выделенные санузлы, складская зона и общая кухня. Безопасная сделка: кристально чистая юридическая история. Пакет документов на руках, готовы к быстрому выходу на сделку через классический ДКП.? Почему это идеальный инвест-проект:Экономия времени — вы покупаете уже работающий механизм, арендаторы ведут деятельность.Стабильность — операционные расходы переложены на арендаторов, вы получаете фиксированный пассивный доход.Ликвидность — стильное и современное пространство всегда будет в цене.Потенциал роста — ваш капитал защищен от инфляции за счет индексации договоров и роста стоимости квадратного метра.? Остались вопросы? Звоните или пишите На связи управляющая данным объектом — Милана. Она владеет всей технической и юридической информацией, ответит на любые вопросы и проведет для вас индивидуальную презентацию на месте. Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять выгодный объект P. S. Пространство популярного формата кабинет-кабинет сейчас находится на стадии дозаполнения. Именно сейчас у вас есть уникальный шанс зайти в проект и зафиксировать для себя сверхдоходность на долгие годы вперед.------------------------------------------------- -------------------------------Отлично подходит для: салонкрасоты барбершоп ногтеваястудия маникюр бровиесницы кабинетмассажа студиязагара эпиляция шугаринг кабинетстоматолога косметолог психолог логопед детскоеразвитие иностран