Помещение свободного назначения в Москва Вадковский пер., 24/35С1 (211 ...

Эксклюзивный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с долгосрочным договором в Тверском районе Данное объявление размещено собственником объекта Один арендатор, долгосрочный договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией Все обязанности обслуживания лежат на арендаторе, вы просто получаете деньги каждый месяц Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива:Площадь: 210,5 м Доход (МАП): 574 000 /мес Годовой доход (ГАП):/год Доходность: 12,24 годовых + ежегодная индексация Окупаемость: ~8,1 лет без учета индексации, около 6 лет с учетом индексации Ваш доход абсолютно чистый: все коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 /м), полностью оплачивает арендатор Премиальная локация и трафик: Идеальная транспортная доступность: всего 712 минут пешком до сразу 4 станций метро (Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская). Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Прямо по соседству находится МГТУ СТАНКИН , престижные бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Это идеальная платежеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры), которая обеспечивает коворкинг непрерывным потоком клиентов. Всё просто: покупаете объект, получаете стабильный доход, который растет каждый год без вашего участия. Позвоните нам, покажем объект и документы вживую