Помещение свободного назначения в Москва ул. Генерала Ермолова, 10/6 ...

Продам помещения с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью 7 лет. Без комиссий. Фактическая окупаемость еще быстрее, не учтен рост стоимости и индексация аренды. Отдельный кадастровый номер у каждого помещения Данное объявление размещено собственником объекта Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.Инвестиционные показатели• Цена:• Площадь: 41,6 м (также есть площади от 16 м до 46м2)• Доход (МАП): 125 000 /мес• Годовой доход (ГАП): 1.500.000/год• Окупаемость: 7 лет• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.Локация и инфраструктура:• Транспортная доступность: 4 мин. пешком от м. Парк Победы.• Локация в престижном районе Дорогомилово Западно-административного округа Москвы.• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход в помещение, приточно-вытяжная система вентиляции.• Трафико-образующие арендаторы: ПВЗ, бьюти мастера и так далее. В помещении высокий трафик людей, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения. Полностью готовый пассивный актив:• Дизайнерский ремонт, отдельный презентабельный вход с улицы.• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.• Коммуникации: электричество, вода, канализация, отопление.• Продуманная планировка: Декорированные зоны ожидания и кухня для арендаторов.• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку(ДКП). Мое предложение для инвестора, который ценит:• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.• Потенциал роста — доходность до 15 от аренды, без учета роста стоимости актива. Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять Контакты:По всем вопросам и для записи на просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом— Милана. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию. P.S. В помещении имеются и другие ГАБы (более подробно вы можете ознакомиться с ними в моем профиле):16,2м2 -МАП/Стоимость16,4м2 - МАП/Стоимость16,3м2 - МАП/Стоимость18,4м2 - МАП/Стоимость40м2 - МАП/Стоимость41,6м2 - МАП/Стоимость46м2 - МАП/Стоимость______________________________________________Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа,