Помещение свободного назначения в Москва Сокольническая пл., 4А (40 м)

Здравствуйте уважаемые покупатели продается помещение с арендным бизнесом.Искать арендатора не нужно Помещение 39,9 кв.м. Отдельный Кадастровый номер. С новым ремонтом. Обновлены: пожарная сигнализация, кондиционер потолочный, новые полы ламинат, ровные стены, витринные окна.прямой договор с Мосэнергосбыт. Работает салон маникюра с июля 2025 года по договору на 11 месяц. Арендатор платит 80 тр + ЭЭ, договор пролонгируется, арендатор заинтересован в помещении Помещение продается только с арендатором, перед продажей будут учтены его интересы. Чистая прибыль посе оплаты КУ УК и налогов ИП 52 тр в месяц в среднем (зимой меньше, летом больше). 10 на аренде + рост стоимости недвижимости 4 . Бизнес и помещение в собственности без нервотрепок, просто на пассивом доходе Просмотр с собственником (это я). будни с 10 до 13. Дисконт минимальный на быструю сделку, это топ локация на хорошем стабильном пассиве. Сделка через ДК. Можем без агентов, все прозрачно. Причина продажи - реинвестиция в жилую недвижимость.Пожалуйста не предлагайте мне машины, мешки с картошкой, 2, наличными. От собственности не избавляемся. Продаю пока есть скидка на нужную мне недвижку, потом закрою продажу. Давайте уважать друг друга и наше время.