Помещение свободного назначения (25 м)

Объект №Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ВАО, в 3 минутах от метро Щелковская. Арендатор – сеть цветочных магазинов «Росцвет . Доход 210 000 /мес. Окупаемость до 10,5 лет. Без комиссии.Готовый пассивный актив с действующим федеральным арендатором в локации с высоким трафиком. Помещение в отдельно стоящем здании (ОСЗ) на первой линии, с парковкой, ремонтом от арендатора. Идеально для консервативного инвестора, ценящего стабильность и ликвидность.Прямая продажа, без комиссии для покупателя. Локация с гарантированным трафикомМетро «Щелковская – 3 минуты пешком. Постоянный поток пассажиров.Первая фасадная линия– максимальная видимость.10 минут езды до МКАД– отличная транспортная доступность.Рядом:Автовокзал«Центральный – тысячи пассажиров ежедневно.Научно-исследовательский институт«Циклон – сотрудники и посетители.Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Помещение в отдельно стоящем здании (ОСЗ)Площадь:25,1 кв. мЭтаж:1-й (ОСЗ), отдельный входПланировка:открытая (свободная) – легко адаптировать под любой форматСостояние:готово к эксплуатации, выполнен качественный ремонт от арендатораКоммуникации:все городские инженерные сети подключеныПарковка:уличная перед зданием – важное преимущество для клиентов Надёжный арендаторСеть цветочных магазинов «Росцвет – стабильный оператор с высокой платёжной дисциплиной (федеральная сеть).Договор аренды:действующий, долгосрочный. Инвестиционные показателиЦена продажи:Ежемесячный доход (МАП):210 000 Годовой доход (ГАП):Текущая доходность:~9,5 годовыхОкупаемость:до 10,5 летКомиссия для покупателя:0 Почему это надёжная инвестицияФедеральный арендатор– сеть «Росцвет гарантирует стабильные платежи.Долгосрочный договор– предсказуемый доход на годы вперёд.Локация с высоким трафиком– метро, автовокзал, жилой массив, НИИ.Отдельно стоящее здание (ОСЗ)– больше автономии и возможностей для размещения рекламы.Парковка– удобство для клиентов арендатора, повышение ликвидности.Готовый бизнес– не нужно искать арендатора, делать ремонт, вкладывать средства.Покупка без комиссии– экономия на посредниках.Юридическая чистота– все документы готовы к сделке. Почему стоит работать со мнойЯ,Кирилл, профессиональный брокер по коммерческой недвижимости с 15летним стажем. Представляю интересы собственника и обеспечиваю полное сопровождение сделки:Юридическая проверка– анализ документов, проверка договоров аренды, консультация по налогам.Грамотные переговоры– отстаиваю ваши интересы, помогаю зафиксировать лучшие условия.Помощь в оформлении ДКП– подготовка документов, сопровождение в Росреестре.Финансовое моделирование– расчёт доходности с учётом индексации и потенциала роста.Прозрачность на всех этапах– от первого звонка до получения ключей.Эстейт Капитал– более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Контакты Кирилл, брокерЗвоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной консультации.Быстрый показ в удобное для вас время.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение P.S.Готовый арендный бизнес с доходностью 9,5 годовых в локации у метро с гарантированным трафиком. Отдельно стоящее здание, парковка, федеральный арендатор – всё, что нужно для спокойных инвестиций. Звоните сейчас ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект – перезвоним в течение 15 минут Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости