Помещение свободного назначения (14 м)

Объект №Продажа помещения 14,5 м на Ленинградском проспекте у метро Аэропорт. Первая линия, отдельно стоящее здание. Без комиссии для покупателя.Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение в самом центре деловой и торговой активности Москвы. Локация с круглосуточным потоком людей, в минуте от метро, в окружении бизнес-центров, университетов и жилых кварталов. Идеально для собственного бизнеса или инвестиций с высоким арендным потенциалом. ТОПовая локацияМетро «Аэропорт – 1 минута пешком.Первая фасадная линияЛенинградского проспекта – максимальная видимость и проходимость.Первый этаж отдельно стоящего здания (ОСЗ)– отдельный вход, высокая узнаваемость.Окружение:Торговый комплекс«Галерея Аэропорт – рядом, постоянный поток покупателей.Бизнес-центры«Виктори Плаза , «Авион , «Sky Light – тысячи офисных сотрудников ежедневно.Учебные заведения:МАДИ, МИЭА, Финансовый университет, МФЮА– студенческий трафик.Плотный жилой массив – стабильная аудитория жителей района. Характеристики помещенияПлощадь:14,5 кв. мВысота потолков:3,3 мПланировка:свободная (возможна любая конфигурация)Коммуникации:все городские инженерные сети подключеныСостояние:требуется уточнить (возможно, требуется косметический ремонт, но можно адаптировать под любой формат) Инвестиционная привлекательностьЦена продажи:Потенциальный арендный доход:ориентировочно200 000 – 250 000 /мес.(исходя из рыночных ставок в локации)Прогнозируемая доходность:9–11 годовыхпри сдаче в арендуОкупаемость:~9–10 лет (консервативный прогноз) Для какого бизнеса подойдётМагазин одежды, обуви, аксессуаровСалон красоты, барбершоп, ногтевая студияКофейня формата to-go, пекарняОфис продаж, туристическое агентствоПункт выдачи заказов (ПВЗ)Химчистка, прачечная, мастерскаяАптека, оптикаЛюбой другой формат, требующий высокой проходимостиРассмотрим любые предложения Почему стоит купитьМетро в шаговой доступности– гарантированный трафик 365 дней в году.Первая линия– ваша вывеска видна тысячам людей ежедневно.ОСЗ– отдельное здание, нет зависимости от соседей.Статусная локация– престижный район САО, развитая инфраструктура.Высокий потенциал аренды– можно использовать для собственного бизнеса или сдавать.Покупка без комиссии для покупателя– вы не переплачиваете посредникам. О компанииЭстейт Капитал– более 20 лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы собрали для вас самые ликвидные и перспективные объекты. Гарантируем юридическую чистоту и прозрачность сделки. КонтактыКирилл, брокер(представляю интересы собственника).Звоните или пишите для организации просмотра, предоставления документов и детальной консультации.Быстрый показ в удобное для вас время.Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять P.S.Это редкий шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в сердце делового и торгового кластера у метро «Аэропорт . Такие объекты на рынке надолго не задерживаются. Звоните сейчас ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект – перезвоним в течение 15 минут Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости