Помещение свободного назначения в Москва Большая Грузинская ул., 12 ...

ID 586961Готовый Арендный Бизнес СО Стабильным Арендатором Пятерочка (Окупаемость Около 10 Лет) Предлагается к продаже помещение с арендатором — сетевым магазином Пятёрочка, расположенное в престижном Пресненском районе (ЦАО г. Москвы), в шаговой доступности от станций метро Баррикадная и Краснопресненская (5 минут пешком). Крупный сложившийся жилой и деловой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся БЦ growup и Грузинка 30 , штаб-квартира Виасат , Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Институт физики Земли им. О. Ю. Шмидта, Московский Планетарий, Государственный центр современного искусства и Мастерская Церетели и многое другое. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. Городская парковка вдоль фасада здания. Первая линия домов, 1-й этаж, отдельная входная группа с улицы.Общая площадь: 400 м2. Планировка: открытая (свободная).Перекрытия: ж/б. Высота потолков: до 3,2 м. Все городские инженерные коммуникации. Достаточное количество электроэнергии под любой вид деятельности.Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендатор: торговая сеть Пятерочка — одна из самых крупных и известных сетей на российском рынке, которой управляет компания X5 Retail Group. Основана в 1995 году. Стабильный арендатор Магазины пользуются популярностью у покупателей, а масштабы сети поражают, супермаркеты представлены в каждом регионе, в каждом городе. Сегодня торговая сеть Пятерочка — один из гигантов продуктового рынка России. Под брендом Пятерочкааботают более 15000 супермаркетов. Бренд хорошо себя зарекомендовал и для инвесторов. Сеть рассматривают как надежного арендатора с высокой платежеспособностью, который везде заключает долгосрочный договор аренды.С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет (с 2025 по 2032 г.). Месячная арендная плата (Мап): 6 от Рто, но не менее .Годовая арендная плата (Гап): 6 от Рто, но не менее .Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Отличный вариант для инвестора:* Стабильный платежеспособный арендатор, готовый арендный доход, минимизация рисков.* Хорошая доходность (от 9,5 годовых).* Окупаемость: около 10 лет.* Известный сетевой арендатор.* Престижный район.Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, инфляции, волатильности акций и рубля лучшее вложение средств в коммерческую недвижимость.Успейте купить помещение со стабильным арендатором.Звоните, пишите, более подробная информация по запросу.Без комиссии.Номер объекта: 1/586961/14501