Помещение свободного назначения в Москва 6-й Новоподмосковный пер., 7 ...

Продаётся коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома с федеральным арендатором Ozon.Район Войковская, СЗАО Москвы.Помещение площадью 15,7 м расположено на 1 этаже сталинского дома с отдельным входом с улицы. Доступ 24/7. Высота потолков 3,5 м. Есть мокрая точка и санузел. Вход с внешней стороны дома, возможность подъехать транспорту прямо ко входу.Договор аренды с Ozon заключён в июле 2025 года сроком на 3 года. Предусмотрена ежегодная индексация 10 . Никаких хлопот помещение не доставляет, все дополнительные платежи по коммуналке компенсирует арендатор.Стоимость.МАП - 45 000 .По первому году срок возврата около 13 лет. С учётом индексации ~ 9,5 лет.Компактный формат street retail в густонаселённом районе с понятной моделью дохода и прогнозируемым ростом арендного потока