Помещение свободного назначения (379.4 м)

Предлагается к продаже коммерческое помещение на первой линии Кутузовского проспекта. Объект сдан в аренду надежному арендатору (Ломбард), что обеспечивает собственнику пассивный доход ежемесячно. Продажа без комиссии для покупателя. Преимущества объекта:Расположение на первой линии Кутузовского проспекта, высокая проходимость и транспортная доступность.Прямая видимость от станции метро Деловой центр (5 минут пешком).Развитая инфраструктура и соседство с деловым кластером Москва-Сити.Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные виды деятельности.Витринное остекление по фасаду.Две отдельные входные группы (с торца здания и со двора) для удобного разделения потоков посетителей. Технические характеристики:Общая площадь: 379,4 кв. м.Распределение площадей: 1-й этаж — 198,2 кв. м, подвал — 181,2 кв. м.Высота потолков: 3,5 м.Электрическая мощность: 45 кВт. Информация для инвестора:Действующий арендатор: Ломбард.Ежемесячный арендный доход:. Объект расположен в жилом доме, что обеспечивает дополнительный трафик. Возможное назначение (после окончания договора аренды или для самостоятельного использования): Медицинский центр, салон красоты, детский развивающий клуб, офис, пункт выдачи заказов. Звоните для организации просмотра и получения подробной экспозиции по объекту. Арт.