Помещение свободного назначения (1135 м)

Лот №1033231 Предложение от Собственника Делимся комиссией с коллегами Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ ГАБ с «Пятерочкой — Окупаемость от 8 лет Продается готовый арендный бизнес (ОСЗ) + Земля в собственности, в 7 минутах от метро «Царицыно . Надежный актив с сетевым якорным арендатором и подтвержденным потенциалом роста доходности.ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:Адрес: г. Москва, ул. Каспийская, 22 к.1 (1-я линия).Трафик: Интенсивный автомобильный поток и средний пеший трафик соседних домов. 7 минут пешком до м. Царицыно и МЦД. Прямой вид на Царицынский парк.Здание и земельный участок (790 м) в собственности.ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА:Стоимость: (всего/м — ниже рынка для этой локации ).Текущий МАП:Потенциальный МАП: (после заполнения вакансии).Доходность: от 12 годовых.Окупаемость: расчетная — 8 лет.О ЗДАНИИ:Площадь: 1 134,8 м (2 этажа).Планировка: Сетка колонн (свободная планировка), высота потолков 3,2 м.Инженерия: Все центральные городские коммуникации.Мощность: 70,8 кВт (II категория).Оснащение: Есть грузовой лифт.АРЕНДАТОРЫ:Якорь: Супермаркет «Пятерочка (долгосрочный договор).Дополнительно: 5 арендаторов (краткосрочные договора: цветы, услуги, ремонт и др.).Вакансия: 220 м свободных площадей — ваш ресурс для немедленного увеличения прибыли.ПОТЕНЦИАЛ РОСТА (UPSIDE):Объект имеет огромный потенциал для реконцепции 2-го этажа. Идеально подходит для привлечения федеральных сетей: ПВЗ (Ozon, WB), сетевого общепита или магазинов Fix Price/у дома.ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Продавец: ИП (НДС — 22 ).ВРИ участка: Торговля, общепит, склады.Звоните прямо сейчас Предоставим подробную презентацию, финансовую модель и организуем показ. Не упустите ликвидный объект в Москве с быстрой окупаемостью Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой Конт. лицо: Владимир Вячеславович, доб. 333, ЛОТ №1033231