Помещение свободного назначения в Москва Нижегородская ул., 32С3 (96 ...

952750-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором кафе Лунго в клубном доме Loft FM , площадью 96 кв. м, расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Нижегородская;-шаговая доступность от станции метро Площадь Ильича (14 минут пешком);-удобная транспортная доступность: 1.8 км до Волгоградского проспекта, 2.5 км до Садового кольца, 3.5 км до ЮВХ и Рязанского проспекта, 4.8 км до ТТК;-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-центральные коммуникации;-витринное остекление;-возможность размещения вывески;-зона разгрузки/погрузки;-наземная парковка;-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы.-электрическая мощность: 20 кВт (с возможностью увеличения).-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: кафе Лунго , ДДА.-прибыль:уб/мес.-окупаемость: 13.6 лет.-доходность: 7.33 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации