Помещение свободного назначения в Москва Ленинградское ш., 57к2 (1238 ...

925853-b . Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 1238 кв. м, расположенное в подвале и на первом этаже 2-этажного административного здания. Возможна продажа с якорным арендатором. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-шаговая доступность от станции метро Речной вокзал (11 минут пешком);-удобная транспортная доступность: 1 км до Ленинградского шоссе, 5 км до МКАД, 6 км до Головинского шоссе;-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-здание полностью отреставрировано;-двухуровневая конфигурация помещения дает возможность перепланировки под организацию апартаментов, гостиницы, кафе, клуба, ресторана;-система вентиляции: приточно-вытяжная (с подогревом и охлаждением) + отдельные сплит-системы в кабинетах;-централизованное отопление;-возможность размещения вывески;-перед зданием открытая площадка, которая может быть использована, как автостоянка или для размещения летних конструкций;-охраняемая территория;-наземная парковка на 30 машиномест;-рядом остановка общественного транспорта;-ЗУ (2503 кв. м) в долгосрочной аренде.Технические параметры объекта:-4 отдельные входные группы + 2 пожарных выхода.-этажность: Подвал (398.1 кв. м), 1 этаж (839.9 кв. м). -электрическая мощность: 50 кВт (единовременная - 30 кВА) и 120 кВт (единовременная - 100 кВА).-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации