Помещение свободного назначения в Москва ул. Михайлова, 31А (100 м)

Продам помещение с гарантированным и надежным доходом. Собственник.Доходность от 12 годовых без учета индексации и роста стоимости недвижимости. Инвестиция в готовый актив в ЖК бизнес-класса рядом с метро.Инвестиционные показатели: Цена:Площадь: 100 м (доступны варианты ПСН от 6 до 500 м) Доход (МАП): 264 000 /мес Годовой доход (ГАП):/год Доходность: от 12 годовых Окупаемость: ~ 8.2 лет Ваш доход — чистый: коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендаторЛокация и инфраструктура: 7 мин пешком до ст. Плющево (МЦД-3) / 10 мин до м. ОкскаяОкружение: ЖК бизнес-класса Инград (2019 г., заселён на 100 )Рядом ЖК Михайловский парк (ПИК) — 4050 тыс. жителей в радиусе 1 км Основная аудитория — молодые платежеспособные семьиТрафик: В этом же здании работает супермаркет Пятёрочка (480 м) — якорный арендатор, формирующий ежедневный стабильный поток — клиентов для всех арендаторовУдобство: 3 отдельных входа в здание Наземная и подземная парковка Полностью готовый инвестиционный актив:Помещения: от 6 до 500 мОкно в каждом помещенииВысота потолков — 3,5 мОтдельный вход, доступ 24/7Коммуникации: Электричество 2050 кВт (возможно увеличение) Вода, канализация, отопление Возможность подведения технологической вытяжкиПланировка: Возможность объединять или делить помещения под конкретного арендатораСобственность: Полная юридическая чистота Сделка через ДКП Моё предложение для инвестора, который ценит: Надежность — трафик от сетевого якоря Пятёрочка и плотной жилой застройки Предсказуемость — фиксированный арендный доход, расходы за арендатором Гибкость — можно продать, сдать или масштабировать портфель Рост — доходность от 12 + индексация аренды + рост стоимости недвижимости Добавляйте объект в избранное, чтобы не потерять выгодную инвестицию. Пишите или звоните — мы ответим на любые вопросы, а также вышлем фото, видео-материалы и планы.Готовы обсудить условия сотрудничества с агентами.