Помещение свободного назначения в Москва ул. Михайлова, 31А (14 м)

Продам помещение в современном ЖК рядом с метро с гарантированным, надежным доходом и быстрой окупаемостью менее 9 лет без учета индексации и роста стоимости недвижимости Собственник, без комиссий. Прямо сейчас у вас есть уникальная возможность зафиксировать высокую доходность на долгий срок.Инвестиционные показатели:• Цена:• Площадь: 14.1 м• Доход (МАП): 55 836 /мес• Годовой доход (ГАП): 670 032 /год• Окупаемость: ~ 9 лет• Ваш доход - чистый: коммунальные платежи и эксплуатация— оплачивает арендатор.Локация и инфраструктура:• Транспортная доступность: всего 7 минут пешком от станции Плющево (МЦД-3) и 10 минут от метро Окская.• Нoвый жилой комплекс в рaйoнe c выcoким платeжecпособным трафиком.• Удобство: Отличная транспортная доступность, отдельный презентабельный вход, приточно-вытяжная система вентиляции.• Высокий трафик, что обеспечивает хороший спрос на аренду и ликвидность помещения. Полностью готовый пассивный актив:• Дизайнерский ремонт.• Инфраструктура для бизнеса: окна и приточно-вытяжная система вентиляции, отдельные санузлы для арендаторов и мокрая точка в каждом кабинете.• Коммуникации: 30 КВТ мощности (можно увеличить), вода, канализация, отопление.• Продуманная планировка: декорированные зоны ожидания, возможность объединения кабинетов.• Собственность: Полная юридическая чистота. Все документы на руках. Быстрый выход на сделку.Мое предложение для инвестора, который ценит:• Время — объект полностью готов, арендаторы ведут свою деятельность.• Предсказуемость — фиксированный чистый доход, операционные расходы за арендатором.• Статус — современное помещение с дизайнерским ремонтом.• Потенциал роста — доходность 11,1 + индексация аренды+ рост стоимости самого актива. Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять Контакты:По всем вопросам и для записи на приватный просмотр звоните/пишите, отвечает управляющей объектом — Татьяна. Она владеет всей информацией по объекту, коммуникациям и документам и проведет для вас детальную презентацию.______________________________________________Идеально подойдет для: студии красоты, медицинского центра, офиса, шоу-рума, мастерской, розничного магазина, арендный бизнес, ГАБ, готовый арендный бизнес, стоматологии, массажного салона, маникюра, педикюра, наращивания волос, наращивания ногтей, перманента, студия макияжа, лазерной эпиляции, электро-эпиляции, сервиса по доставке товаров, парикмахерской, ателье, мебельного магазина и т.д.