Помещение свободного назначения в Москва ул. Зои и Александра ...

1075681-gab . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором Прачечная, площадью 94.7 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия;-шаговая доступность от станции метро Войковская (14 минут пешком);-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района, рядом два университета;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-дом после капремонта;-заменены все коммуникации;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-весь цокольный этаж переоборудован под бизнес;-помещение полностью оборудовано под прачечную;-чистовой ремонт, вентиляция;-мокрые точки;-возможность размещения вывески;-наземная парковка;-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы;-электрическая мощность: 40 кВт.Информация об арендаторе: -арендатор: Прачечная, ДДА.-формат с постоянным спросом, минимальной сезонностью и долгосрочной окупаемостью;-арендатор работает в стабильной нише ежедневные клиенты, понятная экономика, отсутствие зависимости от трафика и витрины;-доход:/мес.;-окупаемость: 7.4 лет;-доходность: 13,5 ;-эксплуатационные расходы и коммунальные за счёт арендатора.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации