Помещение свободного назначения в Москва Смоленский бул., 1/2 (195 м)

Лот 8776.Предлагается к продаже помещение свободного назначения как арендного бизнеса общей площадью 195 кв. м., расположенное в подвале по адресу: Смоленский бульвар, д. 1/2.Помещение находится в ЦАО, одном из самых престижных районах Москвы на цоколе 8-ми этажного дома. Пешая доступность от метро Парк Культуры и Смоленская обеспечивает прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы и двора. Действующая вентиляция.Заключен долгосрочный договор с надежным арендатором Яндекс Лавка. Рядом с объектом расположены Счетная Палата РФ, Крымский мост, Министерство обороны.Коммерческие условия:Прогнозируемый МАП в месяц, индексация 12 , договор от 2023 на 5 лет до 2024 гСтоимость продажи -Стоимость за кв. м. -Окупаемость 11.4 летУСНОПродажа по ДКПН