Помещение свободного назначения в Москва ул. Вавилова, 27 (471 м)

657573-gab . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором Магнит , площадью 471.1 кв. м., расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома в ЖК Вавилов Дом . Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия ул. Вавилова;-ЖК состоит из двух 19-этажных корпусов, рассчитанных на 396 квартир;-пешая доступность от станции метро Академическая (10 минут пешком);-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-в районе располагаются головные офисы Сбербанка, Роснано;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-витринное остекление;-место для вывески;-все коммуникации центральные;-наземная парковка вдоль здания;-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы: с фасада и со двора;-высота потолков: 6.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: Магнит, ДДА-прибыль:с 1 по 13 месяц/мес. вкл. НДСс 13 по 24 месяц/мес. вкл. НДС-доходность: 9.25 -окупаемость: 10.8 летСвяжитесь с нами для получения дополнительной информации