Помещение свободного назначения в Москва просп. Прокшинский, 7 (351 м)

Арт.Продается помещение свободного назначения 351,2 кв. м., на 1-м этаже 18-ти этажного жилого дома в ЖК бизнес класса Прокшино , 1-я линия домов.Технические характеристики помещения:- Помещение свободного назначения с 3 отдельными входами, витринным остеклением во двор и на улицу, окна с проветриванием- Мощная вентиляция, включая возможность организации общепита;- Пожаро-охранная сигнализация;- Вывески на фасаде;- Помещение в стилобате, что позволяет вести любые виды деятелььности, включая кальянные, караоке и т.д.;- Без отделки;- Высокий потолок 4.65 м;- Свободная планировка;- Помещение обеспечено коммуникациями: электричество, отопление, водоснабжение, канализация;- Выделенная электрическая мощность — 105 кВт.Жилой район Прокшино строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро Прокшино , рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро.Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции 15-минутный город . Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Возможна покупка и объединение нескольких лотов на 1-й линии.Рядом строится крупный бизнес-квартал Прокшино на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около человек в год.Возможна ипотека и финансовая аренда (лизинг).В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ..