Помещение свободного назначения (430 м)

Объект № 15589Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет Пятёрочка на ул. Дмитрия Ульянова, д. 35с1 (12 минут пешком от метро Академическая).Площадь -462 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть Пятёрочка , месячная арендная плата или 5 от товарооборота. Долгосрочный договор аренды подписан на 10 лет с августа 2024 года. Ежегодная индексация 5 . Окупаемость 10,3 лет.Стоимость продажи -. МАП -. ГАП-.