Помещение свободного назначения в Москва ул. Саляма Адиля, 9К3 (400 м)

856144 . Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Мята Lounge , площадью 450 кв. м, расположенное на седьмом этаже 7-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-18 минут пешком от станции метро Народное Ополчение ;-удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 5 км до Строгинского шоссе, 6 км до СЗХ, 7 км до Рублёвского шоссе;-плотный жилой массив;-развитая инфраструктура района;-высокий автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-ремонт в стиле лофт;-дополнительная площадь для хранения под крышей (около 100 кв. м);-мезонин (35 кв. м);-ХВС, канализация;-вентиляция: приточно-вытяжная установка 10 000 куб. м./час;-отопление магистральное;-возможность размещения вывески;-грузопассажирский лифт на 1500 кг;-парковка: 9 машиномест в аренде у города;-территория огорожена и находится под круглосуточной охраной.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 30 кВт (3 фазы) + возможность добавить 80 кВт, подключившись к ТП здания.-дополнительно получены тех. условия на 100 кВт от Моэск.-высота потолков: от 1.8 м до 4.8 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Мята Lounge.-прибыль:уб/мес.-окупаемость: 10.4 лет.-доходность: 9.6 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации