Помещение свободного назначения в Москва ул. Нижняя Масловка, 5К1 (35 ...

ОбъектУникальное предложение от собственника Продается высокодоходное помещение 34,8 м в самом центре Москвы с двумя стабильными арендаторами. Это готовый инвестиционный актив с гарантированным растущим доходом и окупаемостью от 8 лет. ВЫГОДНАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬЕжемесячный арендный доход (МАП): 330 000 Годовой доход (ГАП):Ежегодная безусловная индексация: +10 — надежная защита от инфляции.Окупаемость: ~8 лет (без учета индексации — на практике еще быстрее ).Доходность: Выше среднерыночной для коммерческой недвижимости в ЦАО.Все коммунальные расходы лежат на арендаторах. Вы получаете чистую арендную плату. НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ С ВЫСОКИМ СПРОСОМ Самая Вкусная Шаурма (СВШ) — популярная федеральная сеть фастфуда. Вейп Кальяны — известная московская сеть, стабильно востребованная в деловом районе.Диверсификация рисков: два арендатора из разных, но высокомаржинальных сегментов общественного питания и ритейла. ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ: ЦЕНТР ТРАФИКА У МЕТРОМетро Савеловская — подземный переход ведет прямо ко входу в помещение.Остановка общественного транспорта у дверей.Ядро деловой Москвы: мимо входа ежедневно проходит поток сотрудников из:Федеральных информационных агентств и главных радиостанций страны.Крупных издательств, Школы Радио.Управления по вопросам миграции, НПП ТЕМП , МПО им. Румянцева.Множества бизнес-центров, включая новые корпуса STONE в 50 метрах.Первоклассный трафик: Постоянный интенсивный поток пешеходов и автомобилей. Первая линия, панорамное остекление, наружная реклама.Дополнительный генератор клиентов: Рядом расположены пункты выдачи всех маркетплейсов. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРАГАБ (Гарантия Акционерного Общества) — максимальная защита интересов собственника. Под ключ : Помещение с современным ремонтом, полной заменой коммуникаций, отдельными входами и приборами учета.Технологичность: Установлена электронная система дистанционного управления бизнесом.Мощность: 14 кВт электричества.Свободное назначение — широкие возможности для любого бизнеса.Прямая продажа от собственника, полная юридическая прозрачность, быстрая сделка. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, ЧТОБЫ УВИДЕТЬ ВСЕ СВОИМИ ГЛАЗАМИ И ПОЛУЧИТЬ ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ Это не просто помещение — это готовый бизнес, который уже работает и приносит серьезный доход в самом сердце Москвы. Инвестируйте в стабильность и рост ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект перезвоним в течение 15 минут Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, ар