Помещение свободного назначения в Москва Дубининская ул., 57 (388 м)

Арт.В продаже готовый арендный бизнес Помещение свободного назначения площадью 388м2.Согласован готовый арендатор с окупаемостью 9 лет.B пpодaже кoммeрческое пoмещeние свобoднoго нaзнaчeния в нoвoм жилoм кoмплeксе бизнес-клacсa 1799 .Адрec: г. Роcтoв-нa-Дoну, пp-т Cивepca, 8/1Oсновные xарактepистики объектa:Oбщая плoщaдь: 388 кв.м.Выcотa пoтoлков: 5-3 м. (пepeмeннaя высoтa, прeдоставляет возможности для дизайна).Входы: 4 отдельных входа с фасада (обеспечивает удобный доступ для клиентов и персонала, а также потенциальную возможность разделения помещения на несколько зон и зону выгрузки).Санузел: Подведены коммуникации для установки двух санузлов.Электричество: Установлены 2 ВРУ на 24 кВт каждый с возможностью увеличения (обеспечивает достаточную мощность для различных видов бизнеса).Вентиляция: Разрешена установка вытяжки и вентиляции (важно для предприятий общественного питания и других видов бизнеса, требующих эффективной системы вентиляции).Парковка: Парковка перед фасадом на 128 машино-мест (обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников).Остекление: Алюминиевый профиль (современный и эстетичный внешний вид).Зонирование: Возможность зонирования помещения (позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды бизнеса).Расположение: 1-я линия, отличная видимость с дороги (обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость).Преимущества расположения:Исторический центр города, место деловой и культурной активности.Сосредоточение крупных и средних бизнес-центров, точек торговли и оказания услуг, что создаёт концентрацию платежеспособной аудитории.Расположение у подножья одной из главных прогулочных улиц города ул. Пушкинской (привлекает большой поток людей).Развитая транспортная инфраструктура, выезд на пр. Сиверса и быстрый доступ к главным транспортным артериям центра города.Современный комплекс, создающий условия для комфортной работы и проживания, обеспечена безопасность арендаторов и посетителей.Близость к жителям ЖК 1799 (более 1000 человек), которые являются потенциальными клиентами.Дополнительные преимущества:Современное, элегантное исполнение и окружающее благоустройство привлекают клиентов и создают комфортное рабочее пространство.Выбор именно этого коммерческого помещения позволит Вам успешно развивать собственный бизнес, используя преимущества уникального расположения и удобства эксплуатации.Помещение фактически расположено в ррегионе