Помещение свободного назначения в Москва Цветной бул., 20/1 (318 м)

646267 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail с арендаторами Вкусвилл , аптека Нео-фарм , Чайная лавка , площадью 318.3 кв. м, расположенное на первом этаже 8-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия Цветного бульвара;-шаговая доступность от станций метро Цветной бульвар и Трубная (5 минут пешком);-удобная транспортная доступность: 500 м до Садового кольца, 4.5 км до ТТК, 5.3 км до Ленинградского проспекта;-плотный жилой массив;-сложившееся торговое и деловое окружение;-сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик;-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;-вытяжка под общепит, выведена на крышу дома;-витринное остекление;-возможность размещения вывески;-зона разгрузки/погрузки;-наземная парковка;-рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы с фасада.-электрическая мощность: 120 кВт.-высота потолков: от 3 м до 3.1 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: Вкусвилл (185.3 кв.м), аптека Нео-фарм (102 кв.м), ДДА. Чайная лавка (3.5 кв.м), КДА с пролонгацией.-прибыль:уб/мес.-окупаемость: 11.4 лет.-доходность: 8.76 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации