Помещение свободного назначения (373.8 м)

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 373.8 М С ПЯТЁРОЧКОЙ ФЛАГМАНСКИЙ ОБЪЕКТ С ДОХОДНОСТЬЮ 9.4 Розничный актив с федеральным арендатором и четырьмя входами эталонная инвестиция в стабильный cash flow от лидера рынка КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА Объект и арендатор: Помещение 373.8 м Арендатор: Федеральная продуктовая сеть Пятерочка (X5 Retail Group) 4 входные группы максимальная доступность и удобство Большие витрины, высокая проходимость, отличная видимость Финансовые показатели: Месячный арендный поток (МАП):Годовой арендный поток (ГАП):Доходность: 9.4 годовых Срок окупаемости: 10.5 лет ПОЧЕМУ ЭТО ЭТАЛОННАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? Бренд-арендатор уровня голубой фишки : Пятерочка крупнейшая сеть России с безупречной платёжной дисциплиной Максимальная ликвидность локации: 4 входа + витрины + высокая проходимость = универсальность для любого ритейлера Предсказуемый долгосрочный доход: Договор с федеральным оператором гарантирует стабильность на годы вперёд Нулевые операционные заботы: Арендатор берёт на себя все расходы по содержанию и коммуналке Защита от инфляции: Арендные ставки в ритейле традиционно индексируются с опережением инфляции ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Стратегическая локация: Объект с такими параметрами (4 входа, витрины) редкий актив даже для столицы Минимальные риски: Арендатор из сектора FMCG (товары повседневного спроса) устойчив к кризисам Простота управления: Не нужно вникать в операционку только получать стабильный платёж раз в месяц Напишите для организации онлайн-презентации с финансовым моделлированием и сравнением с аналогами ПродажаНедвижимости ГотовыйБизнес Пятерочка Инвестиции РитейлНедвижимость ПассивныйДоход АрендныйБизнес X5RetailGroup Инвестируйте в вечный актив ритейл-недвижимость с федеральным арендатором, который платит стабильно как часы, даже в кризис Объект №.