Помещение свободного назначения в Москва ул. Багрицкого, 3К1 (44 м)

ОбъектВаш ключ к пассивному доходу: Уникальное предложение на первой линии Продается помещение 44,4 м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной аптечной сетью Вита . Это не просто недвижимость — это готовый бизнес, приносящий стабильную прибыль без вашего участия. Финансовая привлекательность:Гарантированный доход: 200 000 ежемесячно (МАП). Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Высокая доходность: ~8,3 годовых. Окупаемость всего 9 лет.Защита от инфляции: Ежегодная индекссация арендной платы на 5 .Выгодная цена за м: 574 324 за квадратный метр в перспективной локации. Помещение под ключ :Идеальная видимость и трафик: Первая линия с высоким пешеходным и автомобильным потоком. Витринное остекление на фасад.Готово к работе: Качественный современный ремонт. Не требует вложений.Функциональность: Два отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолков 3,35 м, открытая планировка.Полная инфраструктура: Подсобное помещение, санузел, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, ОПС. Все городские коммуникации, мощность можно увеличить. Локация премиум-класса:Центр жизни района: Густонаселенный престижный район Москвы с развитой инфраструктурой.Отличная транспортная доступность: Всего 5 минут пешком до м. Кунцевская, Давыдково, Рабочий Поселок.Удобный подъезд: Отличная логистика с Можайского и Рублёвского шоссе. Городская парковка, остановки у дома. Безопасность и чистота сделки:Проверенный арендатор: Стабильная федеральная сеть Вита . Возможна проверка финансовой дисциплины.Все документы готовы: Продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).Прямая продажа: Общение непосредственно с представителем собственника. Оперативный показ 24/7.Это идеальный актив для разумного инвестора, который ценит стабильность и не хочет тратить время на управление. Вы покупаете не объект, а готовый финансовый инструмент с прогнозируемым ростом доходности. Звоните прямо сейчас, чтобы запросить полный пакет документов и договориться о просмотре Ваш пассивный доход в лучшем районе Москвы ждет вас. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект перезвоним в течение 15 минут Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости