Помещение свободного назначения в Москва Погонный проезд, 14 (49 м)

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИСтоимость продажи:МАП: 150 000 /месяцГодовой доход:Индексация: 5 ежегодно (с весны 2026)Окупаемость: ~11 летДоходность: ~9 годовых ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАПлощадь: 48,8 м • 1 этаж • Высота потолков: 3 мПланировка: открытая • Отделка: чистоваяВход: отдельный с улицыЭлектричество: 10 кВт • Отопление: центральноеОсобенности: угловое расположение • первая линия ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКАдрес: Погонный проезд, 14Метро: Белокаменная (16-20 мин) • Бульвар Рокоссовского (16-20 мин)Окружение: жилой массив • высокая проходимостьВидимость: отличная с пешеходной зоны ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯАрендатор: федеральная сеть Вита Экспресс Договор аренды: 7 летСтатус: собственник (УСН)Форма сделки: продажа недвижимости ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Надежный арендатор с федеральным присутствием Долгосрочный договор с гарантированной индексацией Готовая бизнес-модель без операционных затрат Перспективная локация с растущим трафиком • ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ • БЫСТРАЯ СДЕЛКАЗвоните для просмотра и расчета доходности Предоставим полный пакет документов и детали договора аренды. ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект перезвоним в течение 15 минут Акиара надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости