Помещение свободного назначения в Москва ул. Новая Башиловка, 4 (751 ...

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагаем к покупке нежилые помещения, расположенные на первом этаже в одном из самых динамично развивающихся районов столицы. Эти помещения идеально подойдут для вашего бизнеса или как выгодное инвестиционное вложение.В наличии имеются объекты различного метража:Масштабное пространство площадью 495 кв. м. Идеально для крупного ритейла, офиса или сервисного центра.Адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 34, помещение 3/1 (САО, Беговой)Кадастровый номер: 77:09:0004020:8253Функциональное помещение площадью 253 кв. м. Отличный вариант для организации магазина, ресторана или представительства компании.Адрес: г. Москва, ул. Новая Башиловка, д. 4, помещение 1/1 (САО, Беговой)Кадастровый номер: 77:09:0004020:1244Компактное и доступное помещение площадью 2,5 кв. м. Прекрасно подойдет для небольшого офиса, пункта выдачи заказов или мини-шоурума.Адрес: г. Москва, ул. Новая Башиловка, д. 4, помещение 1А/1 (САО, Беговой)Кадастровый номер: 77:09:0004020:1246Все объекты расположены на первых этажах, что обеспечивает удобный доступ и высокую проходимость. Район САО отличается развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, что является неоспоримым преимуществом для любого бизнеса.Ключевые преимущества:Центральное расположение: Находится на пересечении крупных магистралей (Ленинградский проспект и Новая Башиловская улица), что обеспечивает хорошую транспортную доступность.Высокая проходимость: Расположение напротив Александровской аллеи и подземного перехода через ТТК гарантирует постоянный поток людей.Развитая инфраструктура:Соседство: В том же здании расположены востребованные объекты (Сбербанк, салон красоты, сетевые магазины), что создает синергию и привлекает посетителей.Окружение: Напротив находятся крупные жилые комплексы (ЖК Alcon Tower ) и гостиница ( Stellar Tower ), что указывает на потенциальную аудиторию и деловую активность.Дополнительные удобства: Близость продуктовых магазинов, ресторанов и кофеен делает район комфортным для пребывания и работы.Факторы инвестиционной привлекательности:Объект расположен в локации с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.Помещение можно использовать целиком под одного или разбить на нескольких арендаторов (штаб-квартиру, арендный бизнес).Помещение подходит под ресторан / паб /алкогольный магазин / продуктового ретейлера.Расположение и близость к трем гостиницам Хаятт Ридженси , Советский , Stellar Tower , формирует особый спрос для отдельных видов бизнеса.При реализации арендного бизнеса, возможно достижение 7 лет окупаемости.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COMПодать заявку на участие в торгах можно до 21.12.2025, 23:59 (МСК).Начальная цена объекта: