Помещение свободного назначения в Москва Хлыновский туп., 4 (581 м)

Предлагаем к приобретению эксклюзивное помещение свободного назначения площадью 581,1 м, расположенное в одной из самых престижных и модных локаций столицы — на пересечении с Большой Никитской улицей, в пешей доступности от Патриарших прудов и всего в 1 км от Кремля.Это идеальное пространство для размещения офиса, флагманского бутика, элитного ресторана, галереи или представительства крупной компании.Ключевые преимущества:•Локация 1: Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. 10 минут пешком до станции метро Арбатская.•Паркинг: Включены четыре места в подземном паркинге (цена обсуждается), а также городская парковка в переулке.•Статус объекта: Первый этаж клубного дома•Универсальность: Три отдельных входа (с улицы и два с торцов), гибкая планировка с подвижными стенами-перегородками, которые легко демонтировать. Пространство адаптируется под любой вид деятельности.•Готовность: Качественная чистовая отделка, восемь панорамных окон, отличная просматриваемость с первой линии.•Автономность: Отдельные приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования, отопление в полу, две мокрые точки.•Коммерческий потенциал: Отсутствие ограничений по вывеске на фасаде, возможность обустройства летней веранды.Технические характеристики: Электрическая мощность 60 кВт (с возможностью увеличения до 200 кВт).Также можно приобрести квартиру на втором этаже над предлагаемым помещением.