Помещение свободного назначения в Москва Челюскинская ул., 9 (907 м)

Коммерческое помещение с высокой инвестиционной привлекательностью. Без комиссии для покупателя.Преимущества локацииПлотность населения районаВ Лосиноостровском районе проживает около 90 000 человек. Плотность населения составляет примерно ~7 800 чел./км.Транспортный трафикОценочно, интенсивность движения на участке в районе дома 9 составляет не менееавтомобилей в сутки.Пешеходный трафикДневное плато (10:00 - 16:00). ~400 - 700 чел./час, Вечер / Ночь (после 20:00): ~150 - 300 чел./час. трафик спадает, остается фоновый поток местных жителей.Соседство1. ТЦ Лосиноостровский — торговый центр, предлагающийбытовые услуги, товары повседневного спроса и кафе.2. Управа Лосиноостровского р-на: ул. Лётчика Бабушкина, 1, к1.3. Городская поликлиника 218.4. Детская поликлиника 11, ф 1, 1-я Напрудная ул., 17.5. Стоматологические поликлиники.6. ДК Юность , Шушенская ул., 7.7. Библиотека 68, Челюскинская ул., 2.Свободная планировка - широкие возможностиПлощадь помещения - 907.35 мЭтаж - 1йКоммуникацииЭлектричество - да (178 кВт)Водонабжение - центральноеТеплоснабжение - центральноеКанализация - городскаяГаз - нетВитринностьПомещение снабжено 8-ю отдельными входами (обозначены на плане). Также снабжено витринными окнами, выходящими на ул. Челюскинскую.ФункциональностьПомещение отлично подойдет для сдачи в аренду в качестве любого типа: офисы, стрит ритейл (салоны, магазины, кафе), танцевальные и спортивные студии, детский сад, посуточная аренда (турниры по настольным играм и пр.).Аренда и окупаемостьПлощадь помещения - 907.35 мРасчетная стоимость аренды за 1м -Расчетный арендный платеж - МАПуб, ГАПРасчетная окупаемость - 9,5 лет.Арт.