Помещение свободного назначения (137 м)

Продается коммерческое помещение с арендатором и высоким потенциалом в Москве Адрес: г. Москва, ул. Аргуновская, д.12, корп.2 Продается универсальное помещение на 1 этаже 16-этажного жилого дома в оживленном, полностью заселенном жилом массиве у станции метро ВДНХ (10 минут пешком). Основные характеристики: Общая площадь: 136,8 кв.м (101,9 кв.м + 34,9 кв.м, два отдельных кадастровых номера). Три отдельных входа. Назначение: нежилое. Все коммуникации городские. В данный момент сдано в аренду двум стабильным арендаторам: маркетплейс «Озон салон красоты Возможности использования: Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом с первого дня. Разделение на блоки под сдачу в аренду разным арендаторам для максимизации дохода. Организация собственного бизнеса (магазин, студия, образовательный центр, услуги). Переоформление в жилое помещение с возможностью создания трех отдельных квартир или апартаментов благодаря трем входам. Окружение: Зеленый благоустроенный двор. Рядом парк «Сад будущего , Главный ботанический сад РАН, ВДНХ, Лосиный остров – идеальная прогулочная инфраструктура для жильцов или клиентов бизнеса. Поблизости школы, детские сады, поликлиники, сетевые магазины, кафе, банки, фитнес-центры – все для комфортной жизни и успешной коммерческой деятельности. Почему это выгодно: Первая линия домов, активный пешеходный и автомобильный трафик. Район с высокой плотностью населения и стабильным спросом на услуги и аренду. Возможность переоформления назначения и увеличения рыночной стоимости объекта. Идеально подходит как для инвестиций с последующей сдачей в аренду, так и для собственного бизнеса или конверсии в жилой фонд. *Документы готовы. Быстрый выход на сделку. *Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, договор аренды с действующими арендаторами и организовать просмотр. Арт.