Помещение свободного назначения в Москва ул. Трофимова, 35/20 (177 м)

Номер в базе: 8481672. Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 176,9 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу ул. Трофимова, 35/20, район Южнопортовый, Юго-Восточный административный округ, Москва. Объект находится всего в 2 минутах пешком от метро Кожуховская (около 200 м), что обеспечивает высокий пешеходный трафик и удобную транспортную доступность.Ключевые характеристики:•Отдельный вход, открытая планировка•Высота потолков 3 метра•Электрическая мощность 80 кВт•Арендатор — продовольственный магазин с арендной платой/мес по договору на 5 лет с августа 2024 года с индексацией 5 •Цена продажи — •УСН (упрощённая система налогообложения)Помещение выгодно отличается своей локацией в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой и стабильным арендным доходом от надежного арендатора. Средняя цена за квадратный метр в районе и на улице Трофимова составляет около, что подтверждает конкурентоспособность предложения.Район Южнопортовый — динамично развивающийся, с удобным доступом к основным транспортным артериям Москвы. В шаговой доступности расположены жилые комплексы, офисы, торговые точки и социальная инфраструктура, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и арендаторов.Код пользователя: 109872