Помещение свободного назначения в Москва Родные кварталы жилой ...

Номер в базе: 9006407. Коммерческое помещение с надежным арендатором Магнит — выгодное вложение в сердце жилого комплекса Предлагаем уникальную возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и минимальными рисками.Основные преимущества объекта: • Площадь: 249,1 м — оптимальный формат для успешного ритейла • Расположение: первая линия ЖК с панорамными витринными окнами и отдельным входом, что обеспечивает максимальный поток клиентов и высокую видимость • Арендатор: крупная федеральная сеть Магнит — стабильность и надежность платежей • Договор аренды: долгосрочный — 10 лет с индексацией 4 ежегодно • Арендная ставка: 6 от товарооборота, но не менее в месяц • Годовой арендный поток: — стабильный и прогнозируемый доход • Окупаемость: всего 9,8 лет — отличный показатель для коммерческой недвижимости • Ремонт: за счет арендатора по арендной лестнице (2 месяца) — дополнительная экономия для собственника • Документы: ДДУ, юридические риски отсутствуют • Ключи: 4 квартал 2026 годаПочему это выгодно?Жилой комплекс запланирован с высокой плотностью застройки: • Первая очередь — 3 корпуса на 1500 квартир • Вторая очередь — 10 корпусов на 10 000 квартирЭто гарантирует постоянный и растущий поток потенциальных покупателей и арендаторов, что делает ваше вложение максимально защищенным и перспективным.Инвестируйте в коммерческую недвижимость с Магнит — стабильный доход и уверенность в будущем Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности и забронировать объект Ваш надежный партнер в инвестициях в недвижимость.Код пользователя: 109872