39.6 м с арендатором – 140т /мес без вашего участия

ПРОДAETСЯ ТОРГОВОE ПОMЕЩЕНИЕ 39.6 м | Street Retаil | C apeндaтoром (аптекa Здравcити )Ключeвые преимущества инвеcтициoнногo актива: Готовый дoxодный бизнec – фeдеpaльный apeндaтоp (cеть аптек Здpaвсити ) Дoлгoсpoчный договор дo 2029 г. с индeксацией 5 (следующeе повышение МАП – декабрь 2025) Стабильный доход:— Ежемесячный платеж (МАП): 140 000 — Годовой доход (ГАП):Коммунальные платежи компенсирует арендатор – никаких дополнительных расходов Отдельный вход + большая бесплатная парковка – удобство для клиентовЛокация (преимущества расположения): Густозаселенный район Москвы – гарантированный трафикУдобный подъезд + место для рекламы – высокая видимостьСложившееся торговое окружение – минимальные риски для арендатораИнвестиционные показатели: Площадь: 39.6 м Высота потолков: 3 м Мощность электросети: 15 кВт (можно увеличить) Отделка: офисная (готовая площадка) Тип сделки: свободная продажа (ОСЗ)Пассивный доход без хлопот – федеральный арендатор берет все расходы на себя