Продам помещение свободного назначения, 570.8 м

Hoмер лoтa А313249-1. Лoт 150757.Вашему вниманию пpедлaгаeтся тоpгoвoe пoмeщeниe нa тeрритории Товарищеcтвa Pябoвcкой Мaнуфактуры, рaспoлoженнoго пo адресу: Холoдильный пepеулoк, 3 , в шаговой дoступнocти от cтaнций Мeтpo Tульскaя — рaйон c рaзвитой инфpacтpуктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры.Наш деловой лофт-квартал представляет из себя комплекс зданий с собственным двором площадью 55 тыс. кв.м., в которых располагаются более 300 арендаторов, представительств малых и крупных компаний. Количество ежедневно работающий на территории комплекса сотрудников – до 8 000 чел. Имеется обширная парковочная зона во дворе комплекса.Из инфраструктуры: винный ресторан, кафе греческой и израильской кухни, большая столовая, бар, гостиница, фитнес центры, шоурумы. Заполненность действующей части комплекса на данный момент составляет 98 . Летом планируется открытие второй очереди (18 тыс. кв.м.), бывший комплекс зданий Ролл Холл. Новая очередь уже практически полностью реализована в аренду. Технические параметры:Сдаётся офис с дизайнерской отделкой ремонт 2023 годаСтильная, благоустроенная территория; свободный доступ 24/7 (без пропускной системы).Офисное помещение, площадью м2, расположено на 1 этаже 2-х этажного здания.1 линия домов, два отдельных входа, панорамное остекление, помещение под ремонт.Высота потолков от 5мПанорамные окна, Мокрые точки, Открытая планировкаАрендные каникулы. Под ремонт арендатором.Круглосуточная охрана, клининг.Профессиональная управляющая компания, централизованные системы кондиционирования.Арендатор: Рекламное агентство (срок договора 3 года)МАП:ГАП: Коммерческие условия:•Цена за 1 м с НДССтоимостью.Условия сделки обсуждаются на переговорах.