Помещение с фед. арендатором 747.5 м окуп 7 лет

COБСТВEHHИК. Продажa коммeрчeскoгo помещения 747.5 м с дeйcтвующим фeдepальным арeндaтopом пo доcтавке продуктов «Яндекс Лaвкa в Мocквe. Бeз комисcии и пocpeдникoв Адрec: Тaйнинcкaя 20, Moсквa.Mетpo: 5 минут пешкoм до м. Филёвcкий парк.Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельнocть:— Стoимость: — Месячная арендная ставка: — Годовой доход: — Доходность: 14,1 — Срок окупаемости: 7 лет — Ежегодная индексация: 5 — Рост стоимости недвижимости в год: 7 — ДДА : 10 летАрендатор: Федеральная сеть - «Яндекс Лавка Характеристики помещения: Площадь: 747.5 м Расположение: 1-я линия, Этаж: 1-й и 0-й Отделка: Чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены/потолок, гидроизоляция). Электричество: 120 кВт Коммуникации: Центральные (ХВС/ГВС с отдельными счетчиками, канализация, отопление). Вентиляция/кондиционирование: Установлены арендатором. Безопасность: Порошковая система пожаротушения во всех помещениях. Эвакуационные выходы, соблюдены нормы ПБ. Особенности: 3 санузла, 2 входа (уличный + эвакуационный). Подъемник Парковка: Большое количество парковочных зон. Отдельная зона для разгрузки.Окружение и инфраструктура:Локация: Помещение находится в густонаселенном спальном районе. Высокая плотность населения: 59 000 жителей в радиусе 1 км.Через дорогу находится свеже построенный новый ЖК «Нормандия Бизнес классаСоседство с многими крупными брендами: «Ситилаб , «Invitrо «Пятерочка , «Ригла Экологичный район с высоким спросом. Рядом множество парков, такие как: Национальный парк Лосиный остров, Сквер по Олонецкому проезду, Босоногая тропа. Стоимость:В продаже есть другие объекты. Подберём вариант под ваш бюджет и организуем просмотр Теги для поиска:Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Готовый арендный бизнес. Яндекс Лавка. Высокая окупаемость