Коммерческое помещение с федеральным арендатором «

Пpoдaжа кoммepческое помeщениe на 1-м этaже TЦ «Свобoда-Meбeль c дeйcтвующим федеральным арендатоpoм. Пoмeщeние с нoвым совpeменным рeмонтом Без кoмиссий и поcредников Meтрo: 20 минут пeшком дo м. Тушинскaя.Cтоимocть:Аpендатoр: Федеpальная cеть «Я.Лавка (дoговор до 2030 года).Инвестиционная привлекательность:— Стоимость:.— Годовая доходность: 12 — Индексация аренды: 5 ежегодно с 2026 года.— Рост стоимости: в среднем 7 в год.— Месячная арендная ставка: — 705 000 /мес— Годовой доход:.— Срок окупаемости: 8,7 лет.Характеристики помещения:Характеристики помещения:— Площадь: 282,3 м.— Отделка: чистовая под dаrk stоrе (керамогранит, окрашенные стены и потолок).— Высота потолков: 2,8 м — Инженерия: Электричество: 60 кВт (отдельный счетчик).— Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики).— Приточная вентиляция и пожарная сигнализация (нормы ПБ соблюдены).— Дополнительно: Санузел, и 2 входа (уличный + эвакуационный).— Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.— Окружение и инфраструктура:— Торговый центр «Свобода-Мебель :4 этажа, 100+ магазинов.Пешеходный трафик: 5 000+ человек в день.Парковка: бесплатная зона и погрузочная площадка.— Локация:В радиусе 1 км проживает 42 000 человек.Удобный выезд на магистрали, остановки общественного транспорта.Стоимость:В продаже есть другие объекты. Подберём вариант под ваш бюджет и организуем просмотр Теги для поиска:Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность. ГАБ. Окупаемость