Помещение свободного назначения в Москва ул. Саморы Машела, 4К5 (46 м)

ГАБ окупаемость 9 лет Цена снижена ещё на 46 кв. М1й этаж жилого домаул. Саморы Машела 4к5Свой отдельный вход ( не рядом с подъездом) Место под вывеску. ( 2 шт над входом и с торца) Эл-во 5-60 кВт Две мокрые точки. ( можно сделать больше) Можно жить ( апартаменты с отдельным входом) или использовать как инвестициюМАП ( месячный арендный поток) 120 000р с ежегодной индексацией 7 Цена ( рынок 19-20) Окупаемость при данной цене и ставке аренды 7 лет Сдано сетевому пивном магазину. С правом субаренды. ( ещё три суб. арендатора) Также подходит под ПВЗ Озон, Аптеку, Мед. лабораторию, салон красоты, апартаменты посуточно, мини алкомаркет.Если захотите поменять арендатораРядом НИИ Мозга, Главная клиническая больница, РУДН. (университет дружбы народов) РНИ им Пирогова. ( мед.институт) Очень много жителей этого района, сотрудников, студентов и работников этих институтов ежедневно проходят и проезжают мимо входа в это помещение. Центральная улица внутри района, самый удобный въезд - подъезд к домам и институту. Отсутствие конкуренции( других коммерческих помещений в этой локации) Шаговая доступность Метро Тропарево 12 мин, 10 минут Метро Университет Дружбы НародовПродажа от физического лица, возможна ипотека