Помещение свободного назначения в Москва ул. Академика Виноградова, 5А ...

Продам ОСЗдание с доходностью Юго-запад Москвы ТЦ Виноград 2023г. постройки.В центре жилого массива на 1-й линии В 11 мин. ст. метро Генерала Тюленева. Комбинированное витринное остекление.Большие рекламные возможности Общая площадь: 3200 м2 с учетом кровли.Без учета: 2592 м27 входных групп, с возможностью их увеличения и есть зона погрузки-разгрузки.Два лифта и грузовой подъёмник.Выделенная мoщнocть: 670 кBт.Высота до потолка: 3,5-4 мЗальная открытая планировка, перегородки сносимы.Коммуникации центральные; газ, вода, канализация.Земельный участок 1 621 м2 в аренде, до 2072 года. Арендаторы: сетевой супермаркет Пятёрочка , Fix Price , ресторан Бранч , кальянная Мята, и другие арендаторы.В основном заключены долгосрочные договора аренды с индексацией.С общим арендным потоком:убЕсть бесплатное парковочные места.Приобретая объект под свои цели или под арендный бизнес, помещение будет рости в стоимости и приносить доход.Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна.Покупку и торг готовы обсуждать индивидуально, при встрече