Помещение свободного назначения в Москва Огородный проезд, 10 (48 м)

*Продаётся коммерческое помещение в ТЦ Зеленый — идеальная локация для вашего бизнеса *.*Расположение: *.- Первая линия Огородного проезда и ул. Руставели.- *1 минута пешком* от станции метро *Бытьярская* (среднесуточный трафик — *50 000 человек*).- *4 минуты* до ж/д станции *Останкино*.- Близость к крупным магистралям: Шереметьевская ул. (1 км), Дмитровское шоссе (1,5 км), Ттк (2,3 км).*Текущая доходность: *.- *Сдано в аренду* за * /мес* — стабильный cash flow для нового владельца.*Перспективы локации: *.- Рядом *строится новый район на 70 000 жителей* + *3 жилых комплекса* и бизнес-центры — взрывной рост трафика и стоимости недвижимости.- По соседству возводятся *дома бизнес-класса* — вашими клиентами станут обеспеченные жители *Парковка: * 250 м — удобно для клиентов и поставок.*Суммарный пешеходный и транспортный поток: *82 000 человек/сутки* — гарантия высокой проходимости *Помещение подойдёт для: *.- Парикмахерской, салона красоты, кофейни, ателье, ремонта одежды.- Магазинов: одежды, обуви, продуктов, пива, табачных изделий, зоотоваров, сотовой связи.- Пункта выдачи, аптеки, офиса, специализированного магазина и других форматов.*Почему ТЦ Зеленый? *.- *Готовый доход* от аренды + потенциал роста ставок на 2030 с вводом новых ЖК.- *Эпицентр развития* — район станет домом для 70 тыс. Семей в ближайшее время.- Универсальное пространство под любые бизнес-задачи.*Не упустите шанс получить актив с гарантированной окупаемостью в динамично развивающемся районе *.Звоните, чтобы обсудить детали, запросить фото или назначить просмотр