Помещение свободного назначения в Москва Профсоюзная ул., 102С1 (30 м)

Номер в базе: 4306747. Продаётся ГАБ в ТЦ Ареал напротив метро Беляево. Окупаемость 9 лет 9 месяцев. С индексацией - 8 лет.О помещение:-Первый этаж торгового центра.-Площадь: 30 кв.м-ТЦ находится напротив выхода из метро, что гарантирует высокий пешеходный трафик.-Помещение сдано в аренду с февраля 2025 г.Об экономике и окупаемости:-Арендатором является банк - ТрасСтройБанк . МАП- 175 000.-Простой срок окупаемости - 9 лет 9 месяцев.Окупаемость при 6 индексации - 8 лет 3 месяца-ARR (Средняя норма доходности) - 12,1 -ROI (Рентабельность инвестиций за 10 лет) - 122 -ROI (с учётом перепродажи через 10 лет) - 247 Преимущества расположения:-Якорные арендаторы и будущие соседи: Читай Город, Sunlight, Sela, French Bakery, Бургер Кинг, Оптика, Аптеки и многое другое...)-Торговый центр оборудован всеми необходимыми коммуникациями.-Гарантированная безопасность, удобство для арендаторов и их клиентов.Инфраструктура:-Торговый центр расположен в густонаселённом районе с высокой покупательской способностью.Документы:-Полный комплект документов готов для быстрой сделки.-Помещение в собственности, обременений нетДобавляйте в избранное, чтобы не потерять (нажмите на сердечко)Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и организуем показ. Звоните по номеру, указанному в объявлении Код пользователя: 174417