ПСН помещение свободного назначения, 444 м2

Пpoдaю ПСН помещение свободнoго нaзначeния 444 м2.Этот oбъeкт предcтавляeт coбoй пpивлекательное инвeстиционнoe прeдлoжeние для тех, ктo ищет нaдежный cпосoб получения peгулярногo доходa от cдачи недвижимости в aрeнду пoд тоpгoвый бизнеc c извecтным арендaтором.Бaзoвые хaрактеристики помещения:— Общая площадь: 444 м— Этаж: 1-й— Поверхность пола: плитка— Высота потолков: 3,4 м— Планировка: открытозальное пространство без внутренней перегородкиТри отдельные входные группы (2 входа с фасада, 1 вход с торца здания), наличие витринПогрузка-разгрузка через зону разгрузки с дебаркадером, возможным проездом грузового транспортаЦентральный подъезд для авто вдоль улицы с бесплатными местами парковкиТехнические характеристики:Центральные коммуникации (отопление, вода, канализация, вентиляция, кондиционер, пожарная и охранная сигнализация, интернет)Максимальная нагрузка электросети: 65 кВт (возможно увеличение)Специальные помещения: туалеты, технические зоныПравовой аспект и финансовая информация:Арендодатель: физическое лицоПродавец: Индивидуальный предприниматель, применяющий систему налогообложения УСН 6 Режим аренды: продолжительное соглашение с действующими условиями аренды (до 31 июня 2032 года)Размер ежемесячной арендной платы: минимальный платеж —/месяц или 1,75 от объема продаж арендатораИндексация платежа: ежегодное повышение на 5 Бизнес-модель: помещение занято крупным арендатором — супермаркетом «Чижик (торговая сеть Х5 Grоuр)Передача права собственности: оформление полного пакета документов готово к совершению сделкиВозможен торг, обсуждение вариантов передачи прав аренды и альтернативных схем сотрудничестваБольше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.Организую оперативный показ объекта.Звоните, вышлю необходимую информацию.Агентам просьба не беспокоитьНомер объекта: 2/539172/22123