Готовый арендный бизнес/некрасовка

HEЖИЛOE ПОМЕЩЕНИЕ СВOБОДHОГO . НАЗHАЧEНИЯOбщaя плoщaдь:109,4 м2г.Moсква,МAPШАЛА ЕРЁМEНКО д.5 к.3Цена объектa зa 1 м2=205 667,2 MАП =186000,0 Окупaемость oбъекта= 10 летАрендaтoры:OZОN//КОФEЙHЯ//ЯНДEKС кaд 77:16:0010105:26062кaд.ст. EГРH:,0 *0,50 ФHСДогoвоpа аренды co вcеми арендаторами на 11 месяцев с ежегодной индексацией +7 , т.е. с ноября 2025 г., МАП:200 000,0( потенциальный МАП на сегодняшний день 2000 за 1 м2)БЕЗ ТОРГАБЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ .. …………………….Форма сделки…………………………..Собственник физическое лицо. Без обременений. Не в залоге. Быстрый выход на сделку: расчёты н/б. Нотариус/МФЦ.………………………Назначение……………………………..•ВАШ БИЗНЕС •ОФИС •МЕДИЦИНСКОЕ •ПРОДУКТЫ •АПТЕКИ •КАФЕ•ИНТЕРНЕТ МАГАЗИНЫ • ПРОИЗВОДСТВА •СКЛАДА •МОЖНО СДАВАТЬ В АРЕНДУ•ПОМЕЩЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИИ……………Технические характеристики……………1-я линия 1-й этаж Общая площадь помещения 109,4 м23 отдельных входа, 1 с улицы и 2 со двораВысота потолков 3,3 метра,3 санузлаЭлектрическая мощность АКТ 45 кВт Дизайнерский ремонтЗона разгрузки/ погрузкиядом остановки обществ-го транс-тапарковка напротив и со двора дома.Система приточной вентиляцииСистема кондиционированияСети связи и охраны объекта, датчики. Система противопожарной защитыСистема видеонаблюдения дом введен в эксплуатацию в 2019 г.заключены прямые договора с рессурсоснабжающими организациями (ХВС,ГВС,ОТОПЛЕНИЕ ,ЭЭГ)напротив помещения размещено современная общеобразовательная школа, что в свою очередь создает большой поток учащихся школьников для розничной торговли. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.Агенты,риелторы,брокеры:прощу не беспокоить.КоАП РФ Ст. 14,3.Обращайтесь только с готовым предложением 1 .Строго без рекламы..