Помещение свободного назначения (448 м)

ПродаюГАБ готовый арендный бизнес 448 м2.Основные сведенияОбщая площадь: 448 мЭтаж: 1-йПокрытие пола: плиткаВысота потолков: 3,4 мНаличие перегородок: помещение представлено единой открытой зоной без внутренних стенЗоны разгрузки: присутствуют зона выгрузки товара и дебаркадерЗона разгрузочной площадки обеспечивает удобную доставку груза автотранспортомТри отдельных входа (два со стороны фасада здания и один сбоку), имеются витринные окнаПроезд: присутствует пандус для удобной загрузки товаров и доставки автомобилемСанитарные узлы: санузел и подсобные помещенияБесплатные парковочные места как возле помещения так и вдоль дорогиЛокация: жилой район с интенсивным трафиком пешеходов и транспортных средств, вблизи остановок общественного транспортаОсобенности размещения и технической инфраструктурыИнженерные коммуникации: центральное теплоснабжение, водоснабжение, канализация, система вентиляции и охлаждения воздуха, противопожарная защита, охранная сигнализация и широкополосным интернетом.Расчёт электрической нагрузки: максимальная мощность составляет 65 кВт, есть возможность по увеличению мощностиПривлекательность для инвестора: существующий успешный арендатор — магазин торговой сети Х5 Retail Group «Чижик , подписанный контракт аренды до июня 2032 года с минимальной арендной ставкой 550 тыс. ежемесячно либо 1,75 от оборота магазина. Ежегодная индексация размера платежей — 5 Собственность: недвижимость принадлежит физическому лицу, продажа осуществляется индивидуальным предпринимателем (ИП, упрощённый режим налогообложения). Сделка подготовлена юридически грамотно, возможные изменения условий и схемы реализации обсуждаются индивидуальноКлючевые преимущества предложенияУдобное расположение в районе активного движения населения и автомобильного потокаГотовая прибыльная аренда с устойчивым доходом и минимальными рисками благодаря крупной розничной сетиПросторная открытая планировка, позволяющая легко адаптироваться под различные виды коммерческой деятельностиХорошее техническое оснащение и высокая степень готовности к дальнейшему развитию бизнесаЭто предложение подойдёт инвесторам, желающим приобрести готовый источник дохода в сфере недвижимости с гарантированным стабильным поступлением прибыли и минимальным риском.Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.Организую оперативный показ объекта.Звоните, вышлю необходимую информацию.Агентам просьба не беспокоитьНомер объекта: 5/539171/22123